En este 2023, la inflación y el incremento del salario mínimo en el país son una posible amenaza para el poder adquisitivo de millones de colombianos. El precio de los alimentos, transporte público, combustible, servicios, transporte público y educación aumentaron su valor desde el 1 de enero, por lo que los arriendos también se verán afectados. Este año en Colombia habrá muchos cambios en el tema económico.
El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) informó que la inflación alcanzó los 13,12% en 2022, la cifra más alta en dos décadas. Esto ha llevado que muchos precios aumenten y los arriendos en el país no han sido una excepción. Conoce en cuánto se ha incrementado y hasta cuánto se puede subir.
El arrendamiento incrementa en función a la inflación del año anterior y con el índice del 2022 se podrá aumentar un 13.12%. Es preciso señalar que esta cifra quedó muy por encima de lo proyectado por los analistas económicos, ya que se trata de la inflación más alta de los últimos años.
El artículo 20 de la Ley 820 de 2003 señala que el arriendo en Colombia sube de acuerdo a la inflación, mientras que el Código de Procedimiento Civil establece que un arriendo no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble o de la fracción que se arrienda.
Por otro lado, se tiene que saber que el incremento no se puede aplicar desde el inicio de un nuevo año, sino se realiza cuando se cumple un año de la ejecución del contrato de arrendamiento.
Si te arriendan un inmueble y te hacen un incremento superior a lo establecido por la ley, puedes avisar a las autoridades. Si estás en Bogotá, puede ir a la Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital del Hábitat para informar sobre el caso.
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