Si quieres comprar tu primera casa, conoce cómo puedes conseguir un préstamo de 250,000 dólares o lo equivalente al 30% del valor de la propiedad en California.
La organización Housing Trust Silicon Valley tiene un programa de enganches conocido como Empower para ayudar a familias de bajo y medianos recursos, que busquen viviendas en Silicon Valley. Desde su creación en 2016, ha dado préstamos a residentes que trabajan para organizaciones no lucrativas o como maestros, profesionales de la salud del condado de Santa Clara.
El gobierno del condado de Santa Clara atiende a una población diversa y multicultural de 1.9 millones de residentes, lo que lo hace más poblado que 14 estados en los EE.UU.
Empower es un programa de préstamos para residentes del condado de Santa Clara que buscan comprar su primera casa. Para poder acceder, la persona o familia debe tener ahorrado el 3% del valor del predio que quiere comprar, así el programa Empower le puede proveer hasta el 30% adicional. Así, con un enganche de hasta 33%, la tasa y cuota de la hipoteca será más baja. No hay límite para el valor de la propiedad que se quiera adquirir.
Los préstamos adquiridos a través de Empower no conllevan pagos mensuales ni intereses, pero sí un porcentaje. Cuando el préstamo cumple un cierto tiempo y comprador decide vender la propiedad o refinanciar la hipoteca, sin embargo, deberá pagar la cantidad total del préstamo original más un porcentaje del monto de apreciación de la vivienda, el cual será igual al porcentaje inicial del préstamo que te hicieron para el enganche.
Esto significa que, si su préstamo fue del 10% del precio de compra, compartirá el 10% de la apreciación. Por ejemplo, si compras una casa por US$600,000 y recibiste un préstamo del 10% (US$60,000) para el pago inicial; y luego la casa la vendiste por US$800,000, deberás devolver a Housing Trust US$80,000 (US$60,000 del préstamo más US$20,000 de la apreciación).
De acuerdo con la información Housing Trust Silicon Valley el 3 de marzo de 2023, se requiere:
Los interesados en recibir el préstamo deben cumplir con lo siguiente:
Para mayor información sobre este programa, debes comunicarte con la organización Housing Trust Silicon Valley:
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