Ley de alquiler en Illinois: pago con cash y cómo afectará a inquilinos y propietarios

En Estados Unidos, precisamente en el estado de Illinois, se aprobó el pasado 30 de agosto el proyecto de ley 4206 de la Cámara de Representantes con el cual se les permitirá a los inquilinos pagar la renta con efectivo o cheques en todo Illinois, también traerá cambios para los propietarios de las viviendas. La ley que entrará en vigencia a partir del 1 de enero de 2025, fue presentada por la senadora Rachel Ventura.

¿Qué dice la nueva ley de alquiler de Illinois?

La ley 4206 de la Cámara de Representantes señala que los propietarios deben ser más flexibles con los inquilinos en las formas de pago, para evitar cargos adicionales por gastos de transacción.

Las tarifas de transacción varían de acuerdo con el costo total de la renta mensual y de la tarifa para procesar el pago, ya sea que se haga con tarjeta de débito o crédito.

Con esta nueva ley se le exige a los propietarios aceptar efectivo y cheques de sus inquilinos o si utiliza un portal de pago de terceros para cobrar el alquiler.

¿Cómo afectará a propietarios e inquilinos la ley 4206 de Illinois?

Esta ley busca proteger a los inquilinos de un posible desalojo y por ello tiene muchos beneficios a favor de los arrendatarios:

• Con esta ley se protege al inquilino de ser desalojado por el propietario si se niega a aceptar pagos en efectivo o con cheque.
• La ley no será una exención para que los arrendatarios paguen con retraso la renta o que se les aplique un recargo por incumplimiento de pago a tiempo. Los propietarios pueden cobrar un cargo por pago atrasado.
• Los inquilinos que pagan con tarjetas de crédito deberán seguir cumpliendo con los cargos adicionales que estipulan los bancos por esa transacción.